金乡县实行房地产税收一体化管理成效显著

　　今年以来，随着旧城改造和新城区建设的顺利推进，房地产业在金乡蓬勃兴起，已发展成为金乡财源的重要支柱产业。为切实加强对房地产业的税收征管，金乡县在开展深入调研的基础上，在全县范围内推行房地产行业税收一体化管理，实现了房地产税收应收尽收，足额入库。截至7月底，该县房地产项目共入库税款1.04亿元，比去年同期增收5370万元，增幅为107.2%。

　　一是加大排查力度，摸清底数。围绕加强房地产税收一体化管理，该县地方税收保障办公室组织人员对县内在建的海川房产、东湖国际、金泰花园、时代花园等20多个房地产企业进行了排查摸底，结合地方税收保障工作信息平台收集的信息，建立了房地产行业管理数据库。

　　二是完善工作环节，科学征收。将房地产税收一体化工作科学划分为组织协调、信息共享、税源监管、先税后证和装饰装修五大项内容，完善了从房地产开发、工程建设、房屋销售(含二手房转让)到装饰装修等整个管理链条，并针对不同管理环节明确了牵头部门、主要负责人和税收专管员，对装饰装修全面实行委托代征，实现了对房地产行业税源的无缝隙管理。

　　三是明确部门责任，形成合力。建立房地产税收征收管理网络，通过税收杠杆加大对房地产行业的调控力度，实行房地产税收动态管理。县国税、国土、住建、房产、规划、工商、技术监督、行政执法、招投标等相关部门按照职责分工，定期报送有关房地产项目信息，通过分析整理后对管理链条中的数据信息进行调整，确保了对房地产行业的动态监控。房地产一体化管理办公室按照时间节点结合动态管理信息对各征收单位工作进展情况进行统一调度，实现了对房地产行业税收的科学化、精细化和专业化管理。